今日最新！成交量有点虚本周大量车位监管集中备案，带动商品房成交上涨

来源：重庆聊宅时间：2023-05-30 00:10:30

一周（5.22-5.28）市场概述：重庆主城商品房市场新增供应13.41万方，环比下降63.4% ；成交面积40.20万方，环比上涨18.3% ；成交均价7914元/㎡，环比上涨15.3% 。本周大量车位监管集中备案，带动商品房成交破40万方，住宅供应下降，住宅成交受监管项目备案带动上涨40% 。

住宅市场

新增供应：12.1万方，环比下降28%，同比上涨96% ；

(相关资料图)

成交面积：14.88万方，环比上涨40% ，同比下降2% ；

成交均价：14279元/㎡，环比下降6%，同比下降0.01% 。

本周住宅供应下降，成交受新区监管项目成交带动上涨40%，价格结构性下滑。

高层市场

新增供应：3.94万方，环比下降57% ，同比上涨223%；

成交面积：7.6万方，环比上涨72% ，同比上涨23%；

成交均价：14465元/㎡，环比下降6% ，同比上涨2%。

本周核心项目供应减少，荣盛城集中备案1.71万方，备案价11468元/㎡，带动高层量增价跌。

洋房市场

新增供应：7.06万方，环比上涨40% ，同比上涨82%；

成交面积：6.27万方，环比上涨31% ，同比下跌11%；

成交均价：13854元/㎡，环比下降6% ，同比下跌2%。

本周北区经济型洋房供应为主，成交以二环、远郊项目为主，拉低洋房均价。

别墅市场

新增供应：1.09万方，环比下降58% ；

成交面积：1.01万方，环比下降28% ，同比下降47%；

成交均价：15525元/㎡，环比下降4% ，同比上涨5%。

本周龙湖多个别墅项目支撑市场，以茶园及蔡家经济型别墅项目为主，价格下滑。

商业市场

新增供应：1.31万方，环比上涨424；

成交面积：3.65万方，环比上涨3% ，同比上涨79% ；

成交均价：14120元/㎡，环比上涨54% ，同比上涨56% 。

商务市场

新增供应：无供应；

成交面积：0.31万方，环比下降78% ，同比下降71%；

成交均价：8915元/㎡，环比上涨12% ，同比下降0.1%。

本周商务无新增供应，集中备案减少，公寓散售为主，影响商务市场量跌价涨。

一周开盘市场

本周加推及认购均下降，共6个项目加推，推出房源724套，认购率9%，南区加推为主。

一周土地市场

本周供应1宗住宅用地，位于九龙坡大杨石组团，占地40亩，可建规模6.17万方，公告楼面地价7600元/㎡；

本周成交1宗商办用地，占地30亩，可建体量4.41万方，由奥松半导体（重庆）有限公司以0.68亿元底价摘得。

（数据来源：领域机构）

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